Nebude externí předseda znát skutečné potřeby domu?
Spolupracujeme s prověřenými řemeslníky a stavebními odborníky, se kterými technické problémy řešíme rychle – často je odhalíme dřív, než se stihnou projevit. Jde o naši každodenní náplň práce, reagujeme pružně a se znalostí konkrétního typu domu.
Jsem člen výboru – mám se bát žaloby?
Přehnané obavy nejsou na místě, pokud funkci vykonáváte odpovědně a svědomitě. Nová legislativa ale klade na členy statutárních orgánů vyšší nároky a jejich činnost je pod větším drobnohledem než dřív – proto se vyplatí věnovat pozornost správnému postupu, nebo funkci předat profesionálovi.
Nezískáte nad domem plnou kontrolu bez možnosti zásahu vlastníků?
Vlastníci mají kontrolu po celou dobu – přes revizora, kontrolní komisi nebo přímo zvolením určené osoby. Veškeré dokumenty, smlouvy i výpisy z účtu předkládáme kdykoliv na vyžádání. Neoprávněná manipulace s prostředky domu by navíc znamenala konec naší důvěryhodnosti a ztrátu klientů, takže na tom nemáme žádný zájem.
Co když je u nás rekonstrukce nebo jiný projekt už v problému – dá se to ještě zachránit?
Ano, právě tyto situace řešíme nejčastěji jako krizoví manažeři. Nejprve zanalyzujeme aktuální stav, dokumentaci a smlouvy, zjistíme, kde přesně problém vznikl, a navrhneme termínovaný plán nápravy, který obhájíme na shromáždění.
Kolik nás bude služba profesionálního předsedy stát?
Cena se odvíjí od velikosti domu, rozsahu služeb a aktuálního stavu SVJ. Nezávaznou nabídku připravíme na základě krátké konzultace a informací o vašem domě.
Jak dlouho trvá, než externí předseda převezme funkci?
Po odsouhlasení shromážděním a podpisu smlouvy přebíráme funkci obvykle v řádu týdnů, u akutních nebo krizových situací jsme schopni nastoupit rychleji.
Co se stane s dosavadním výborem nebo kontrolní komisí?
Kontrolní komise nebo revizor mohou fungovat dál a plní roli dohledu nad naší činností. Jde o standardní a zákonem předpokládaný způsob kontroly výkonu funkce předsedy.
Můžeme se službou později skončit, pokud nebudeme spokojeni?
Ano, spolupráce je smluvně ukotvená a obě strany mají možnost ji za dohodnutých podmínek ukončit. Standardně předáváme veškerou dokumentaci a agendu novému předsedovi nebo správci bez komplikací.
Bude předseda fyzicky přítomen v domě?
Ano, pravidelná přítomnost v objektu je součástí služby (standardně minimálně jednou měsíčně), doplněná průběžnou komunikací e-mailem a telefonicky dle potřeby.
Jak se dozvíme, co se v domě děje?
Vlastníci dostávají pravidelné čtvrtletní zprávy o činnosti a hospodaření, navíc mohou kdykoliv kontaktovat předsedu přímo nebo přes kontrolní komisi.
Potřebujete více informaci?
