Rok 2026 je posledním rokem, kdy se bytové domy mohou připravit na povinné dálkové odečty tepla a teplé vody. Od 1. ledna 2027 musí být všechna příslušná měřicí místa vybavena dálkově odečitatelnými měřidly nebo zařízeními. Co se od 1. ledna 2027 mění? Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, stanoví, že stávající měřidla spotřeby tepla,…
Energetický regulační úřad v červenci 2026 aktualizoval doporučení pro bytové domy, které plánují vlastní elektrárnu a sdílení vyrobené elektřiny mezi jednotlivými byty. Samotná instalace panelů je pouze jednou částí celého projektu. Nejprve ověřte možnost připojení Ještě před objednáním projektu musí SVJ u příslušného distributora ověřit, zda je v daném místě dostatečná kapacita pro připojení výrobny….
Od 1. ledna 2026 je účinný nový zákon o podpoře bydlení. Přestože je zaměřen především na pomoc domácnostem v bytové nouzi, v některých případech se může přímo dotknout také společenství vlastníků a jejich statutárních orgánů. Kdy se nový zákon týká SVJ? Od července 2026 mohou lidé žádat o bytová podpůrná opatření nebo asistenci v bydlení….
Pokud chcete, aby byl váš dům dobře spravovaný, finančně zdravý a právně v pořádku, je profesionální předseda SVJ nejjistější cesta. Profesionální předseda SVJ je externí odborník, který přebírá funkci statutárního orgánu společenství vlastníků. Řídí, společně se správní firmou, právní, finanční i technickou stránku správy domu, aby vlastníci měli jistotu a minimum starostí. Klíčové přínosy profesionálního…
Stručný přehled klíčových odpovědností statutárního orgánu společenství vlastníků Předseda společenství vlastníků jednotek (SVJ) je statutárním orgánem, který nese hlavní odpovědnost za řízení a správu společných částí nemovitosti. Jeho činnost je zakotvena v občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.). Předseda SVJ vystupuje jako výkonný a reprezentativní zástupce SVJ, jehož rozhodnutí mají přímý dopad na chod celého…
Profesionální předseda SVJ, přináší řadu výhod, které mohou výrazně zlepšit správu a řízení bytových jednotek a společných prostorů v bytových komplexech. Zde jsou některé z hlavních výhod profesionálního předsedy SVJ: **Efektivní finanční správa**: Profesionální předseda SVJ má odborné znalosti v oblasti financí a účetnictví, což zajišťuje správu financí SVJ na vysoké úrovni. To znamená,…
Klíčový hráč v péči o dům Společenství vlastníků jednotek sdružuje vlastníky bytových a nebytových jednotek v bytovém domě. Předseda SVJ hraje klíčovou roli v řízení a správě společných částí domu. Role profesionálního předsedy SVJ Profesionální předseda SVJ je osoba s odbornými znalostmi a praxí v oblasti správy nemovitostí Profesionální předseda odborně zastupuje SVJ v právních…
Klíčová kritéria Výběr správného profesionálního předsedy je klíčovým krokem pro úspěšnou správu bytového domu. Zde jsme pro Vás připravili některá kritéria, která by měla SVJ zvážit při výběru: Odborné kvalifikace a zkušenosti: Předseda by měl mít dostatečné vzdělání a praxi v oblasti správy nemovitostí. Důležité jsou také znalosti právních předpisů týkajících se SVJ. …
Rozúčtování tepla a teplé vody je důležitou záležitostí pro každé společenství vlastníků jednotek (SVJ), které má v budově centrální topení a ohřev vody. Tato záležitost se týká rozdělení nákladů mezi jednotlivé vlastníky jednotek podle skutečné spotřeby tepla a teplé vody. Správné rozúčtování umožňuje spravedlivé rozdělení nákladů a zabraňuje sporům mezi vlastníky jednotek. V tomto článku…
Určení správných ploch pro vyúčtování tepla a TUV v rámci SVJ je důležité pro správné rozdělení nákladů mezi jednotlivé vlastníky bytů. Plocha je důležitá pro výpočet nákladů na teplo, protože se na základě ní určuje základní složka nákladů na teplo a TUV. Většina SVJ řeší každoročně rozúčtování nákladů na teplo, studenou a teplou vodu. Toto…
