Dálkové odečty od roku 2027: co musí SVJ zařídit už v roce 2026
Rok 2026 je posledním rokem, kdy se bytové domy mohou připravit na povinné dálkové odečty tepla a teplé vody. Od 1. ledna 2027 musí být všechna příslušná měřicí místa vybavena dálkově odečitatelnými měřidly nebo zařízeními.
Co se od 1. ledna 2027 mění?
Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, stanoví, že stávající měřidla spotřeby tepla, teplé vody a zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění musí být nejpozději od 1. ledna 2027 dálkově odečitatelná.
Nejde však pouze o výměnu měřidel. Pokud jsou v domě instalována zařízení umožňující dálkový odečet, musí SVJ jako poskytovatel služeb zajistit také pravidelné informování vlastníků o jejich spotřebě. Zákon č. 67/2013 Sb. upravuje poskytování těchto údajů zpravidla za každý kalendářní měsíc.
Informace lze vlastníkům zpřístupnit například prostřednictvím internetového portálu. Nestačí tedy pouze instalovat nová měřidla – je potřeba také nastavit způsob získávání, kontroly a zpřístupňování údajů.
Co by měl předseda nebo výbor během roku 2026 udělat?
Doporučujeme zejména:
- prověřit, jaká měřidla jsou v domě aktuálně instalována,
- ověřit, zda umožňují dálkový odečet v požadovaném rozsahu,
- kontaktovat dodavatele měřicí techniky nebo rozúčtovací společnost,
- zjistit možnosti zpřístupnění údajů vlastníkům,
- stanovit, kdo bude portál a kontakty vlastníků administrativně spravovat,
- vyčíslit jednorázové i pravidelné náklady,
- včas připravit případné rozhodnutí shromáždění.
Pokud již dům dálkově odečitatelná měřidla používá, měla by být informační povinnost plněna již nyní. Termín 1. ledna 2027 představuje konečnou lhůtu pro vybavení všech stávajících měřicích míst.
Odpovědnost zůstává na SVJ
Technické odečty, provoz portálu i rozesílání informací může zajišťovat externí společnost nebo správce domu. Za správné nastavení celého procesu však odpovídá SVJ, respektive jeho statutární orgán.
Profesionální předseda kontroluje, zda je povinnost splněna včas, zda jsou smlouvy s dodavateli správně nastavené a zda vlastníci dostávají požadované informace.
Potřebujete pomoci s přípravou vašeho SVJ na dálkové odečty? Kontaktujte nás.
Právní základ: zákon č. 406/2000 Sb. a zákon č. 67/2013 Sb..
Nenašli jste co jste hledali? Pošlete nám Váš dotaz na svjpredseda@svjpredseda.cz
