Fotovoltaika na bytovém domě v roce 2026: na co si musí dát SVJ pozor
Energetický regulační úřad v červenci 2026 aktualizoval doporučení pro bytové domy, které plánují vlastní elektrárnu a sdílení vyrobené elektřiny mezi jednotlivými byty. Samotná instalace panelů je pouze jednou částí celého projektu.
Nejprve ověřte možnost připojení
Ještě před objednáním projektu musí SVJ u příslušného distributora ověřit, zda je v daném místě dostatečná kapacita pro připojení výrobny. Současně je nutné odborně posoudit, zda je střecha domu pro instalaci technicky vhodná.
Energetický regulační úřad upozorňuje, že ani elektrárnu určenou pouze ke sdílení elektřiny v jednom bytovém domě nelze připojit zjednodušeným postupem s nulovým rezervovaným výkonem. SVJ musí s distributorem sjednat nenulový rezervovaný výkon.
Nevhodně nastavený výkon může přinést další náklady nebo zhoršit ekonomiku celého projektu.
Nestačí spočítat počet panelů
Před rozhodnutím shromáždění by mělo mít SVJ k dispozici zejména:
- technické posouzení domu a střechy,
- vyjádření distributora k možnosti připojení,
- předpokládanou výrobu a spotřebu elektřiny,
- realistický výpočet návratnosti,
- způsob financování investice,
- návrh rozdělení elektřiny mezi jednotlivé domácnosti,
- řešení servisu, pojištění a budoucích oprav.
Ekonomický výpočet by neměl stát na předpokladu výhodného prodeje přebytků. Výkupní cena nevyužité elektřiny může být nízká a návratnost projektu výrazně prodloužit.
Sdílení vyžaduje průběhové elektroměry
Domácnosti zapojené do sdílení elektřiny musí mít elektroměry s průběhovým měřením. Je proto vhodné předem ověřit technický stav elektroměrových rozvaděčů.
Výměnu elektroměrů pro účely sdílení provádí distributor bezplatně. Následně je potřeba zaregistrovat výrobnu, odběrná místa a skupinu sdílení v informačním systému Elektroenergetického datového centra.
V rámci skupiny se nastavuje také takzvaný alokační klíč, který určuje, jak se vyrobená elektřina rozdělí mezi zapojené domácnosti.
Úloha předsedy SVJ
Předseda by měl zajistit, aby vlastníci nerozhodovali pouze na základě obchodní prezentace dodavatele. Nabídky je potřeba porovnat, ověřit technické a ekonomické předpoklady a jasně smluvně upravit cenu, termíny, záruky, odpovědnost dodavatele i následný servis.
Teprve po potvrzení možnosti připojení a schválení projektu vlastníky by mělo SVJ přistoupit k realizaci.
Dobře připravená fotovoltaika může domu přinést dlouhodobé úspory. Špatně připravený projekt se naopak může stát zdrojem vysokých nákladů a sporů mezi vlastníky.
Nenašli jste co jste hledali? Pošlete nám Váš dotaz na svjpredseda@svjpredseda.cz.
