Byla schválena novela zákona č. 300/2008 Sb. o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která stanovila pro SVJ povinnost mít od 1.1.2023 datovou schránku. Je tedy důležité, aby se SVJ na datovou schránku připravila. Datové schránky budou jednotlivým, které ji ještě datovou schránku nemají, zřizovány automaticky a to v období od ledna do března 2023….
Pro koho je správa bytů v pronájmu určena? Správa bytů v pronájmu je určena pro každého majitele nájemního bytu, kteří si chtějí ulehčit od veškerých starostí a povinností a převést správu bytu v pronájmu na profesionály. Od jakých starostí Vám profesionální správa bytů v pronájmu ulehčí? Služba správy bytů v pronájmu zahrnuje komunikaci s nájemníky, dodavateli…
Kdo je profesionální správce SVJ? Profesionální správce SVJ neboli profesionální předseda SVJ je statutárním orgánem SVJ, nese zodpovědnost za dané SVJ a jeho činnost je kontrolována revizorem či kontrolní komisí z řad členů SVJ. Profesionální správce SVJ vždy jedná dle zákona a stanov daného SVJ. Jaké jsou činnosti profesionálního správce SVJ? Mezi činnosti, které vykonává…
Funkční období statutárního orgánu SVJ trvá zpravidla 5 let, pokud stanovy neurčí jinak. Po ukončení funkčního období statutárního orgánu společenství vlastníků SVJ, tedy jak členů výboru, tak popřípadě předsedy SVJ, dochází na shromáždění vlastníků k nové volbě. V současné době velmi výrazně opadá zájem vlastníků o činnost ve výboru. Pokud už někdo projeví zájem o…
Poradíme, jak na problémy v soužití domě. Pomoc poskytujeme rychle a zajistíme řešení. Potřebujete poradit z hlasováním PER ROLLAM ? Máte schválenou účetní závěrku? Zhoršuje se platební morálka vlastníků jednotek? Víte, jaké změny platí od 1.7. 2020 v novele NOZ ? Potřebujete pomoct se zápisem do Obchodního rejstříku? Není Vaše společenství vlastníků schopné se na ničem…
Po několika letech předsedání a vedení shromáždění SVJ, víme, jak náročný a zdlouhavý je proces sčítání a vyhodnocení hlasování. Díky zkušenostem s SVJ a efektivnímu hlasovacímu programu, vám nabízíme významné zrychlení a zefektivnění hlasování na schůzi vašeho SVJ. Pomůžeme vám s průběhem hlasování SVJ, dohlédnout na legitimitu hlasování a usnadnit tak celý průběh schůze. V první řadě se…
Nedaří se vám najít dostatečný počet lidí do výboru SVJ? Vneseme do vašeho výboru SVJ zkušenosti, směr a jistotu. Vlastníci jednotek zůstanou u kormidla, ale budou vedeni profesionálním týmem – profesionálním předsedou. Řízení SVJ se rozděluje do tří kategorií: účetnictví, technická a ekonomická správa. Záleží na domluvě, kterou část bychom dostali na starost. Nabízíme i…
Společenství vlastníků je právnická osoba zastupovaná svým statutárním orgánem. Přijmou funkci ve statutárním orgánu tedy nese mimo jiné odpovědnost za vedení a správnost účetnictví, sestavení účetní závěrky a za její předložení ke schválení na shromáždění vlastníků. Statutární orgán ať už předseda nebo výbor společenství vlastníků, se nezbaví odpovědnosti, ani když pověří správou domu nebo vedením…
Shromáždění společenství vlastníků představuje v souladu s ust. § 1205 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), nejvyšší orgán společenství vlastníků. Je orgánem kolektivním a tvoří jej všichni vlastníci jednotek. Prostřednictvím shromáždění pak dochází k realizaci vůle členů společenství ve formě přijatých rozhodnutí. Účast třetích osob na schůzi…
Nevíte si rady s podáním návrhu na zápis změn, například při změně stanov, při odstoupení člena výboru nebo předsedy SVJ do rejstříku SVJ? Které dokumenty se povinně přikládají? Které je třeba ověřovat a kde? Kolik exemplářů stanov a doprovodných dokumentů je třeba přiložit? Lze jedním podáním a za jeden poplatek provést více změn najednou? Návrh…
