Výkon funkce předsedy SVJ je dnes čím dál náročnější – vyžaduje znalost práva, účetnictví, technické správy budov i schopnost jednat s dodavateli a úřady. Zákon č. 89/2012 Sb. přitom umožňuje, aby tuto funkci na základě volby shromáždění vykonávala i externí, k tomu určená osoba či společnost. To otevírá cestu k profesionalizaci správy domu bez nutnosti hledat dobrovolníka mezi vlastníky.
Výhody
- Externí předseda přebírá plnou právní odpovědnost za správu SVJ
- Snížení a optimalizace nákladů na dodavatele (energie, teplo, voda, plyn, pojištění, revize, správce, výběrová řízení)
- Pravidelné čtvrtletní přehledy a reporty dostupné všem vlastníkům e-mailem
- Plná kontrola nad uzavřenými smlouvami a hospodařením domu
- Aktualizovaná evidence vlastníků a jejich kontaktů
- Časová flexibilita – řešíme i mimo pracovní dobu, o víkendech a svátcích, pokud to situace vyžaduje
- Pravidelná fyzická přítomnost v domě (min. 1× měsíčně)
- Komunikace s kontrolní komisí i jednotlivými vlastníky dle potřeby
- Odborná orientace v technické správě nemovitosti a koordinace oprav
- Konec osobních sporů a napětí mezi sousedy kvůli výkonu funkce
- Profesionální mediace při konfliktech uvnitř společenství
- Návrhy na modernizaci a zlepšení fungování domu
Pro koho je služba vhodná
- SVJ, kde nikdo z vlastníků nechce nebo nemůže funkci předsedy dále vykonávat
- Domy, kde dosavadní výbor funkci vykonával neprofesionálně nebo docházelo k chybám
- Společenství s napjatými vztahy mezi sousedy, kde je potřeba nezávislá osoba
- Nově vzniklá SVJ, která potřebují nastavit procesy od začátku správně
Potřebujete více informaci?
