Po několika letech předsedání a vedení shromáždění SVJ, víme, jak náročný a zdlouhavý je proces sčítání a vyhodnocení hlasování. Díky zkušenostem s SVJ a efektivnímu hlasovacímu programu, vám nabízíme významné zrychlení a zefektivnění hlasování na schůzi vašeho SVJ. Pomůžeme vám s průběhem … Continued
Nedaří se vám najít dostatečný počet lidí do výboru SVJ? Vneseme do vašeho výboru SVJ zkušenosti, směr a jistotu. Vlastníci jednotek zůstanou u kormidla, ale budou vedeni profesionálním týmem – profesionálním předsedou. Řízení SVJ se rozděluje do tří kategorií: účetnictví, … Continued
Společenství vlastníků je právnická osoba zastupovaná svým statutárním orgánem. Přijmou funkci ve statutárním orgánu tedy nese mimo jiné odpovědnost za vedení a správnost účetnictví, sestavení účetní závěrky a za její předložení ke schválení na shromáždění vlastníků. Statutární orgán ať už … Continued
Shromáždění společenství vlastníků představuje v souladu s ust. § 1205 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), nejvyšší orgán společenství vlastníků. Je orgánem kolektivním a tvoří jej všichni vlastníci jednotek. Prostřednictvím shromáždění pak … Continued
Nevíte si rady s podáním návrhu na zápis změn, například při změně stanov, při odstoupení člena výboru nebo předsedy SVJ do rejstříku SVJ? Které dokumenty se povinně přikládají? Které je třeba ověřovat a kde? Kolik exemplářů stanov a doprovodných dokumentů … Continued
S koncem roku se domě objeví informace o ročních odečtech vody a tepla společně s termínem a časem, kdy máte umožnit vstup do vašeho bytu. Rozhodně ale tuto povinnost nepodceňujte. Nezpřístupnit byt kvůli odečtu vás díky nové vyhlášce může přijít pěkně draho. … Continued
Obecné informace k příjmům ze společných částí domu: Příjmy z nájemného ze společných prostor (např. příjmy z pronájmu pozemku, sušárny pronajímané jako sklad, z pronájmu štítové stěny jako reklamní plochy atd.) a ostatní příjmy plynoucí ze společných prostor (např. příjmy z práva umístit telekomunikační či … Continued
Může se shromáždění zúčastnit třetí osoba? Shromáždění společenství vlastníků představuje v souladu s ust. § 1205 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), nejvyšší orgán společenství vlastníků. Je orgánem kolektivním a tvoří jej všichni vlastníci … Continued
Každý dům nazývá dlouhodobé zálohy na opravy domu – příspěvky na správu domu a pozemku jinak. Nejběžnější vžitý název je „fond oprav“. Zákonem není stanovena žádná minimální výše příspěvku do tzv. “fondu oprav”, ale obecně lze říci, že čím horší … Continued
Od roku 2000 se tempo růstu cen tuzemských bytů významně zvyšovalo již potřetí. Poprvé v roce 2003 před vstupem do EU a podruhé v roce 2008 v souvislosti s realitním boomem v mnoha evropských zemích. Nynější fáze růstu začala v roce 2014. Od té doby ceny … Continued
